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Antes de comprar tu lote debes saber esto

Foto del escritor: Casas BeeCasas Bee

Comprar un lote en Colombia para construir tu casa es una decisión importante, en Casas Bee sabemos que una gran inversión como esta no debe hacerse a la ligera y hay varios aspectos que debes tener en cuenta antes de tomar esta decisión. Aquí hay algunas consideraciones clave antes de tomar tu decisión:


Ubicación:

  • Accesibilidad: Verifica la accesibilidad del lote en términos de calidad y estado de carreteras hasta el lugar, transporte público y proximidad a servicios básicos como tiendas, escuelas y centros de salud.

  • Zonificación: Comprueba las regulaciones de cada zona, vereda o municipio y uso del suelo para asegurarte de que puedes construir la casa que deseas en ese lugar.

Infraestructura:

  • Servicios públicos: Asegúrate de que el lote tenga acceso a servicios públicos como agua potable, electricidad, alcantarillado y gas, ubicación estratégica de estas acometidas de servicios públicos podrían abaratar o encarecer tu proyecto, mientras más lejos estén más costará la conexión. 

  • Costos de conexión: Calcula los costos asociados con la conexión a servicios como agua, electricidad y alcantarillado.

  • Condiciones del suelo: es conveniente conocer las características del suelo para garantizar que es adecuado para la construcción, esto se hace a través de un estudio de suelos que puedes realizar con Bee para evitar problemas en el futuro.

Legalidad y Documentación:

  • Títulos de propiedad: Verifica que el vendedor tiene títulos de propiedad legítimos y que no existen problemas legales asociados al lote.

  • Licencias y permisos: Asegúrate de que el lote cumple con todas las normativas. Bee te podemos acompañar para todos los tramites de licencias, diseño arquitectónico y diseño estructural para obtener los permisos de construcción.

Entorno y Desarrollo Futuro:

  • Desarrollo urbano: Investiga el desarrollo futuro de la zona para asegurarte de que no habrá cambios significativos en el POT que afecten tu propiedad.

Seguridad:

  • Seguridad: Investiga la seguridad de la zona, vereda o municipio para garantizar un entorno seguro para tu familia y tus seres queridos.

Presupuesto:

  • Costos totales: Calcula todos los costos involucrados, incluyendo la compra del lote, impuestos, estudio de suelos y los costos de construcción. Asegúrate de que tu presupuesto pueda cubrir todos estos gastos.

Asesoramiento Profesional:

  • En Casas Bee contamos con un equipo experto para acompañar, asesorar y construir tu proyecto, desde tramites de licencia, estudios de suelos, , diseño arquitectónico, diseño estructural, construcción y más. 

Antes de cerrar la compra, es crucial realizar una debida diligencia exhaustiva y posiblemente obtener asesoramiento legal para garantizar que estás tomando una decisión informada y segura.


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